schick renovierte / modernisierte 2-Zi.-Eckwohnung - Haidhausen / Au

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrVM-2022-162
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ81669
OrtMünchen
LandDeutschland
Etage7
Wohnfläche55 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl7
KücheEinbauküche
FahrstuhlJa
BalkonJa
ImmoNrVM-2022-162 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ81669
OrtMünchen LandDeutschland
Etage7 Wohnfläche55 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl7
KücheEinbauküche FahrstuhlJa
BalkonJa
Objektbeschreibung: Die Wohnung soll vorrangig an eine Person vermietet werden.

Die von uns angebotene 2-Zimmer- Eckwohnung befindet sich im 7.OG und besticht durch Ihren Blick über Au/Haidhausen. Sie ist umfassend renoviert / modernisiert.
Insgesamt verteilen sich ca. 55,25 m² auf ein helles Wohn/Esszimmer, eine Küche mit Fenster, eine Diele, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer (innenliegend). Von dem Wohnzimmer erreichen Sie den geräumigen Balkon, der mit seiner Südausrichtung zu schönen Stunden einlädt.

Weitere Innenaufnahmen in Kürze!
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1978
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch133 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis23.01.2028
Baujahr lt. Energieausweis1972
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Lage: Der Franziskanerhof befindet sich in ruhiger Lage zwischen Haidhausen und Au, zentrumsnah auf dem Isarhochufer und in unmittelbarer Nähe des Kulturzentrums am Gasteig. In drei Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn-Station Rosenheimer Platz, von der aus Sie Minutenschnelle Verbindungen von allen S-Bahnen in das Stadtzentrum und die Außenbezirke haben. Die Wohnanlage wurde im Jahre 1978 fertiggestellt. Sie besteht aus mehreren Gebäuden, die durch gepflegte Grünanlagen miteinander verbunden sind. Innerhalb der Anlage befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z. B. Supermarkt, Apotheke, Friseur, Arztpraxen, Restaurant etc.
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Ausstattung: - neues Duschbad mit Anschluss für die Waschmaschine/Trockner, Infrarot-Spiegel wird noch angebracht
- neue moderne sehr hochwertige Einbauküche; Küche mit Fenster
- hochwertige dunkle Massivparkettböden frisch abgeschliffen und versiegelt
- helles Wohnzimmer durch sehr große Fensterflächen
- großer Süd-Balkon mit Bergblick; Balkonzugang vom Wohnzimmer
- Diele mit Abstellnische
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz im 2. UG

Nettomiete: EUR 1.050,00
TG-Stellplatz: EUR 90,00
Nebenkosten (VZ): EUR 320,00
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Gesamtmiete: EUR 1.460,00
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Gemeinschaftseinrichtungen im Haus:
- 4 Lifte
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradkeller
- Ladehof mit Lastenaufzug

Raumaufteilung:

Wohnen: 19,56 m²
Schlafen: 14,91 m²
Küche: 5,70 m²
Diele: 4,21 m²
Bad: 5,38 m²
Balkon 1/2: 5,49 m²
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gesamte Wohnfläche 55,25 m²
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Besonderheit: In der Nebenkostenvorauszahlung ist bereits eine STROMVORAUSZAHLUNG enthalten.
Sonstiges: BITTE SENDEN SIE UNS EINE E-MAIL ZUR TERMINVEREINBARUNG, gerne bereits mit Angaben zu Ihrer Person! Vielen Dank!

Alle Angaben beruhen auf den vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Für Maße, Größenangaben und zeichnerische Darstellung - keine Gewähr! Maße sind am Bau zu nehmen!