Erstbezug nach aufwendiger Renovierung, exkl. 2-Zi.-Whg. am Gasteig/bei City Hilton

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrVM-2022-267
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ81667
OrtMünchen
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche55 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl5
KücheJa
FahrstuhlJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 130 € (Miete)
Kaltmiete1.150 €
Nebenkosten240 €
Warmmiete1.390 €
Kaution3.600 €
ImmoNrVM-2022-267 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ81667
OrtMünchen LandDeutschland
Etage3 Wohnfläche55 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl5
KücheJa FahrstuhlJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 130 € (Miete) Kaltmiete1.150 €
Nebenkosten240 € Warmmiete1.390 €
Kaution3.600 €
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1989
ZustandVollständig renoviert
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch100,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis05.10.2027
Baujahr lt. Energieausweis1989
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer repräsentativen Wohnanlage in dem beliebten Stadtteil Haidhausen, dem kulturellem und dynamischen Zentrum Münchens.

Es bietet sich Ihnen hier eine der seltenen Möglichkeiten, in bester Innenstadtlage eine Wohnung mit elegantem Ambiente zu finden, ohne Kompromisse eingehen zu müssen.
In nächster Nachbarschaft finden Sie alles, was zum urbanen Leben gehört: Musik und Kunst, Läden, Apotheken, Ärzte, vor der Tür, und das pulsierende Leben Münchens minutenschnell erreichbar.

Alle S-Bahnen halten am Gasteig/Rosenheimer Platz, die U-Bahn am Max-Weber-Platz..

Die Isarauen und das Jugendstilbad Müllersches Volksbad sorgen für die nötige Ruhe und den Ausgleich.
48.13060
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Ausstattung: Ausstattung:
- Die Küche ist komplett erneuert mit einem Fliesenboden (60 x 30 cm)
und dem Einbau einer schicken, hochwertigen Einbauküche mit Geräten.
Die Küche (mit Fenster) ist mit einer Schiebetüre abtrennbar zum Wohnzimmer.
- Das Bad (mit Waschmaschinenanschluss und Badewanne) wurde komplett saniert
(Fliesen 60 x 30 cm).
- kein Balkon, nur schöner Runderker
- sehr helle Wohnung und schöner Ausblick
- Massivparkett in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele
- Videosprechanlage
- weiße Holzfenster
- Kellerabteil Nr.: 46
- normale Tiefgaragenstellplatz Nr.: 2153 (2. UG.)
- Whg. 46

Raumaufteilung:
Wohnzimmer: 22,03 m²
Schlafzimmer: 16,44 m²
Küche: 6,11 m²
Bad: 4,71 m²
Flur: 4,56 m²
Abstellfläche: 1,18 m²

gesamte Wohnfläche: 55,03 m²

Gemeinschaftsräume:
- Fahrradräume
- Wasch- und Trockenräume

Nettomiete: EUR 1.150,00
TG-Stellplatz: EUR 130,00
Hzg./NK: EUR 240,00
----------------------------------------
Gesamtmiete: EUR 1.520,00
=======================
Sonstiges: BITTE SENDEN SIE UNS EINE E-MAIL ZUR TERMINVEREINBARUNG, gerne bereits mit Angaben zu Ihrer Person! Vielen Dank!

Die Wohnung soll vorrangig wieder an eine Einzelperson vermietet werden.

Alle Angaben beruhen auf den vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Für Maße, Größenangaben und zeichnerische Darstellung - keine Gewähr! Maße sind am Bau zu nehmen!