2 Zi. Whg. in idyllischer Lage zwischen Isar und Westermühlbach

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrVM-2023-303
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ80469
OrtMünchen / Isarvorstadt
LandDeutschland
Wohnfläche52 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche, Küche vorhanden
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 130 € (Miete)
Kaltmiete954 €
Nebenkosten290 €
Warmmiete1.244 €
Kaution3.252 €
Garagenmiete130
ImmoNrVM-2023-303 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ80469
OrtMünchen / Isarvorstadt LandDeutschland
Wohnfläche52 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme HeizungsartZentralheizung
KücheEinbauküche, Küche vorhanden FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 130 € (Miete)
Kaltmiete954 € Nebenkosten290 €
Warmmiete1.244 € Kaution3.252 €
Garagenmiete130
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2000
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch86,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis15.05.2028
Baujahr lt. Energieausweis2000
wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Lage: In idyllischer Lage zwischen Isar und Westermühlbach liegt diese 2-Zimmer-Wohnung. Zahlreiche Geschäfte, die weit über den täglichen Bedarf hinausgehen sowie ein umfangreiches Angebot an Restaurants und Bars diverser Nationen finden Sie fußläufig in der unmittelbaren Nachbarschaft bzw. im weiteren Umkreis.
Infrastrukturell ist die Wohnung sehr gut angebunden. So erreichen Sie die beiden U-Bahn-Haltestellen "Fraunhoferstraße" und "Goetheplatz" innerhalb weniger Gehminuten. Die Bushaltestelle Baldeplatz liegt in 150 m Entfernung. Bei schönem Wetter ist die Münchner Innenstadt auch bequem mit dem Rad erreichbar.
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Ausstattung: Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG in ruhiger Innenhoflage inmitten eines gepflegten und schön angelegten Wohnensembles. Sie erreichen die Wohnung bequem mit dem Lift.

Der Grundriss besticht durch seine durchdachte Aufteilung. So verteilen sich insgesamt ca. 52 m² auf zwei Zimmer, ein Badezimmer (mit WA-Anschluss) sowie eine Küche, die zur kostenlosen Nutzung überlassen wird. Eine geräumige Diele runden das Platzangebot der Wohnung gekonnt ab.
Besonderes Highlight ist der geräumige, sonnige Balkon mit Blick ins Grüne.
Bodentiefe Fenster, Massivparkett- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung und ein hell gefliestes Bad lassen die Wohnung zu einem gelungenen, innerstädtischen Refugium werden. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Nettomiete: EUR 954,00
TG-Platz: EUR 130,00
Hzg/WW/BK: EUR 290,00
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Gesamtmiete: EUR 1.374,00

Kellerabteil Nr.: 14
TG-Stellplatz Nr.: 140

Aufteilung der Räume: ca. m²
Diele: ca. 5,90 m²
Wohnen: ca. 21,59 m²
Küche: ca. 4,66 m²
Schlafen: ca. 11,68 m²
Bad: ca. 4,20 m²
Balkon: ca. 3,96 m² (ges. 7,92 m²)
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gesamte Wohnfläche: ca. 51,99 m²
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Sonstiges: Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, so dass eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann. Für Maße, Größenangaben und zeichnerische Darstellung - keine Gewähr!

Das Angebot ist freibleibend und nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe ohne unsere Zustimmung kann zum Schadenersatz in Höhe der Provision führen. Zwischenverkauf vorbehalten.


Sie erreichen Frau Sagstetter per E-Mail: info@immobilien-sagstetter.de oder Mobil: Tel. 0171-6368022.