Unterföhring / Nh. St. Emmeram
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
VK-2023-306 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
85774 |
| Ort |
Unterföhring |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
1 |
| Wohnfläche |
60 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
2 |
| Küche |
Einbauküche |
| Fahrstuhl |
Ja |
| Balkon |
Ja |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf) |
| Stellplatzart |
Tiefgarage |
| ImmoNr |
VK-2023-306 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
85774 |
| Ort |
Unterföhring |
Land |
Deutschland |
| Etage |
1 |
Wohnfläche |
60 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Fernwärme |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
2 |
Küche |
Einbauküche |
| Fahrstuhl |
Ja |
Balkon |
Ja |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 25.000 € (Kauf) |
Stellplatzart |
Tiefgarage |
Objektbeschreibung: Frei zum 28.02.23.
Die von uns angebotene 2-Zimmer-Wohnung ist vom Mieter gekündigt und wird zum 28.02.23 frei. Sie befindet sich im 1. OG und ist mit dem Wohnzimmer und Balkon zur verkehrsberuhigten, kleinen Anliegerstraße (Sackgasse) nach Süden ausgerichtet. Insgesamt verteilen sich ca. 60 m² auf eine Diele mit Abstellkammer, eine Küche mit Fenster, ein innenliegendes Bad mit Waschmaschinenanschluss, ein geräumiges Schlafzimmer, das nach Norden zum Innenhof ausgerichtet ist sowie ein großes Wohnzimmer. Den Südbalkon mit schönem Blick ins Grüne erreichen Sie vom geräumigen Wohnzimmer. Die Wohnung ist mit modernem Laminatboden ausgestattet. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz steht für zusätzlich EUR 25.000,00 zur Verfügung.
| Baujahr |
1992 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
93,5 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
25.07.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1992 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
Lage: - gute Anbindung an die A99 und den Mittleren Ring
BUS 231 /BUS 188 ca. 1 min. entfernt
S-Bahn S8 (ca. 5 Autominuten entfernt)
- Lage - am Anfang von Unterföhring - Nähe St. Emmeram
- Nähe Isar-Auen
- hoher Freizeitwert, Sportzentrum, nahegelegene Feringasee und Föhringer See
- Supermärkte in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ausstattung: - Wohnanlage mit 39 Wohnungen
- Laminatboden
- Küche mit Fenster und Einbauküche
- weiß gefliestes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Abstellkammer
- Süd-Balkon mit Blick ins Grüne zur kleinen Seitenstraße
- geräumiges Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex!) - Tor mit Fernbedienung
Raumaufteilung:
Wohnen 22,59 m²
Schlafen 12,78 m²
Küche 7,96 m²
Bad/WC 4,65 m²
Diele 8,25 m²
Abstellraum 2,16 m²
Balkon (1/2) 1,85 m² - gesamt 3,70 m²
___________________________________________
gesamte Wohnfläche 60,24 m²
=================================
Berechnung der Wohnfläche nach der II BV.
Wohnung: EUR 398.000,00
TG-Stellplatz: EUR 25.000,00
------------------------------------------------
Gesamt: EUR 423.000,00
=============================
Das mtl. Hausgeld beträgt lt. Wirtschaftsplan 2023 für die Wohnung EUR 343,00 und für den TG-Platz EUR 19,00 = gesamtes Wohngeld EUR 362,00.
Sonstiges: Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, so dass eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann. Für Maße, Größenangaben und zeichnerische Darstellung - keine Gewähr!
Das Angebot ist freibleibend und nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe ohne unsere Zustimmung kann zum Schadenersatz in Höhe der Provision führen. Zwischenverkauf vorbehalten.
Sie erreichen Frau Sagstetter per E-Mail: info@immobilien-sagstetter.de oder Mobil: Tel. 0171-6368022.
