Karlstraße 110 - Maxvorstadt - repräsentativer Laden, bodentiefe Schaufenster, Raumhöhe ca. 3 m
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
VM-2024-507 A |
| Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp |
Einzelhandelsladen |
| PLZ |
80335 |
| Ort |
München |
| Land |
Deutschland |
| Gesamtfläche |
117 m² |
| Verkaufsfläche |
70 m² |
| Boden |
Nach Mieterwunsch |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Stellplätze |
1 Duplex à 100 € (Miete) |
| Stellplatzart |
Duplex |
| Kaltmiete |
1.950 € |
| Nebenkosten |
550 € |
| Warmmiete |
2.500 € |
| Kaution |
8.200 € |
| Provisionsfrei |
Ja |
| ImmoNr |
VM-2024-507 A |
Nutzungsart |
Gewerbe |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Laden/Einzelhandel |
| Objekttyp |
Einzelhandelsladen |
PLZ |
80335 |
| Ort |
München |
Land |
Deutschland |
| Gesamtfläche |
117 m² |
Verkaufsfläche |
70 m² |
| Boden |
Nach Mieterwunsch |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Stellplätze |
1 Duplex à 100 € (Miete) |
Stellplatzart |
Duplex |
| Kaltmiete |
1.950 € |
Nebenkosten |
550 € |
| Warmmiete |
2.500 € |
Kaution |
8.200 € |
| Provisionsfrei |
Ja |
Objektbeschreibung: Baujahr 1991
Gepflegtes Haus mit 13 Einheiten
mit Wohnungen und 1 Laden
| Baujahr |
1991 |
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
103,46 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
08.11.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1991 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
Lage: Maxvorstadt
Infrastrukturell ist das Objekt durch die zentrale Innenstadtlage gut angebunden.
In ca. 7 Gehminuten (300 Meter) ist der Stiglmaier Platz erreichbar
(U-Bahn: U1/U7; Tram: 20/21/ 29/N20)
Ausstattung: Laden (TE 1) mit Büro und Nebenräumen
Der Vermieter optiert nicht zur MwSt.
Im EG: Laden mit Büro, WC und Teeküche - Zugang zum Garten
mit verbundenem UG: Lagerraum (über Treppe und Tür UG erreichbar)
4 weitere TG-Stellplätze (Duplex) können auf Wunsch für a´ EUR 100,00
angemietet werden.
Miete netto EUR 1.950,00
BK/Hzg./WW EUR 550,00 (VZ)
1 TG - Duplex EUR 100,00
__________________________________________
Gesamt: EUR 2.600,00
==================================
Kaution: 4 Nettomieten inkl. TG = EUR 8.200,00
-bodentiefe Schaufensterfront über die gesamte Ladenbreite sowie seitliche Fensterflächen
zum Durchgang
- ca. 3 Meter hohe Decken
- Ladenzugang von der Straße aus sowie zwei weitere Zugänge vom Treppenhaus aus (EG/UG)
- Zugang zum begrünten Innenhof (Gemeinschaftsfläche)
- Personenaufzug
- Ein neuer Bodenbelag (z.B. hochwertiger Vinylboden) wird vor Bezug verlegt.
- Alle Wände und Decken werden vor Übergabe frisch weiß gestrichen.
- Die Deckenbeleuchtung wird zur kostenlosen Nutzung überlassen.
- Teeküche (ohne EBK / ggf. Erneuerung der Teeküche nach Absprache)
Sonstiges: BITTE SENDEN SIE UNS EINE E-MAIL ZUR TERMINVEREINBARUNG, gerne bereits mit Angaben zu Ihrer Person! Vielen Dank!
Alle Angaben beruhen auf den vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Für Maße, Größenangaben und zeichnerische Darstellung - keine Gewähr! Maße sind am Bau zu nehmen!
