Erbbaurecht- sofort frei! Apartment, Haidhausen/Au - Nähe Gasteig
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
VK-2025-S-31 A |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
81669 |
| Ort |
München |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
1. OG |
| Wohnfläche |
25 m² |
| Anzahl Zimmer |
1 |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
15 |
| Küche |
Einbauküche |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug, Lastenfahrstuhl |
| Balkon |
Ja |
| Kaufpreis |
99.000 € |
| Hausgeld |
300 € |
| Außen-Provision |
3,57 |
| ImmoNr |
VK-2025-S-31 A |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
81669 |
| Ort |
München |
Land |
Deutschland |
| Etage |
1. OG |
Wohnfläche |
25 m² |
| Anzahl Zimmer |
1 |
Befeuerung |
Fernwärme |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Etagenzahl |
15 |
| Küche |
Einbauküche |
Fahrstuhl |
Personenaufzug, Lastenfahrstuhl |
| Balkon |
Ja |
Kaufpreis |
99.000 € |
| Hausgeld |
300 € |
Außen-Provision |
3,57 |
Objektbeschreibung: Es handelt sich um eine Wohnung im Erbbaurecht, d. h. Sie erwerben die Wohnung ohne Grundstücksanteil und leisten hierfür einen monatlichen Erbbauzins.
Seit dem 01.03.2023 beträgt der jährliche Erbbauzins beträgt für diese Wohnung EUR 841,77 = mtl. EUR 70,15
Das Erbbaurecht endet durch Zeitablauf und o h n e Entschädigung am 31.03.2050.
Das gepflegte Haus (BJ 1972) wurde erstmals 1978 bezogen.
Bitte beachten Sie, dass etwaige Finanzierungsvorschläge der Internetportale nicht anwendbar sind und wir auf die vorgegebenen Masken der Portale keinen Einfluss haben.
Durch die Erbbauanlage werden auch die üblichen Kaufnebenkosten geringfügig anders kalkuliert.
Im Rahmen Ihrer Anfrage werden wir Sie hierzu sehr gerne ausführlich informieren.
Sie können diese Immobilie im Erbbaurecht aktuell nur noch mit max. 60 % des Kaufpreises beleihen, d.h. es werden für den Kauf der Immobilie Eigenmittel in Höhe von 40 % des Kaufpreises zuzüglich aller Kaufnebenkosten benötigt.
| Baujahr |
1978 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
133 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
23.01.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1972 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
Ausstattung: Wohnflächenaufteilung:
Wohnen: 16,24 m²
Diele: 2,37 m²
Bad: 3,72 m²
Balkon 1/2: 2,30 m²
--------------------------------------------
gesamte Wohnfläche 24,64 m²
==========================
- ruhige Lage zum Innenhof
- Westbalkon (leicht Nord-West) über die gesamte Wohnungsbreite
- heller Wohn/Schlafraum - große Fensterfläche
- Vinylboden
- weißes Badezimmer mit Badewanne
- Kochschrank
- Kellerabteil
Gemeinschaftseinrichtungen im Haus:
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradkeller
Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat gemäß Beschluss der Eigentümerversammlung vom 19.05.2022 für eine Dach- und Fassadensanierung fünf Sonderumlagen (á € 898,32) beschlossen, wovon die erste Sonderumlage (fällig am 01.11.2022) vom Veräußerer bezahlt ist.
Die weiteren vier Sonderumlagen (= 4 x a´ € 898,32) = gesamt € 3.593,28 trägt der Erwerber.
Gerne kann ein kurzfristiger, unverbindlicher Besichtigungstermin ermöglicht werden, da sich unser Büro in der Wohnanlage "im Franziskanerhof " befindet.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.immobilien-sagstetter.de
Sonstiges: BITTE SENDEN SIE UNS EINE E-MAIL ZUR TERMINVEREINBARUNG, gerne bereits mit Angaben zu Ihrer Person! Vielen Dank!
Alle Angaben beruhen auf den vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Für Maße, Größenangaben und zeichnerische Darstellung - keine Gewähr! Maße sind am Bau zu nehmen!
