2 Zimmer-Wohnung, Haidhausen / Au, ruhig ins Grüne
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
VM-2025-D-35 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
81669 |
| Ort |
München |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
1 |
| Wohnfläche |
51 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
15 |
| Küche |
Ja |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug, Lastenfahrstuhl, Ja |
| Balkon |
Ja |
| Kaltmiete |
1.000 € |
| Nebenkosten |
300 € |
| Warmmiete |
1.300 € |
| Kaution |
3.000 € |
| ImmoNr |
VM-2025-D-35 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
81669 |
| Ort |
München |
Land |
Deutschland |
| Etage |
1 |
Wohnfläche |
51 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Befeuerung |
Fernwärme |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Etagenzahl |
15 |
| Küche |
Ja |
Fahrstuhl |
Personenaufzug, Lastenfahrstuhl, Ja |
| Balkon |
Ja |
Kaltmiete |
1.000 € |
| Nebenkosten |
300 € |
Warmmiete |
1.300 € |
| Kaution |
3.000 € |
| Baujahr |
1978 |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
133 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
23.01.2028 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1972 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
Lage: Der Franziskanerhof befindet sich in ruhiger Lage zwischen Haidhausen und Au, zentrumsnah auf dem Isarhochufer und in unmittelbarer Nähe am Gasteig. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn-Station Rosenheimer Platz, von der aus Sie minutenschnelle Verbindungen von allen S-Bahnen in das Stadtzentrum und die Außenbezirke haben.
Die Wohnanlage wurde im Jahre 1978 fertiggestellt. Sie besteht aus mehreren Gebäuden, die durch gepflegte Grünanlagen miteinander verbunden sind. Innerhalb der Anlage befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z. B. Supermarkt, Apotheke, Arztpraxen, Restaurant, Café etc..
Ausstattung: Sie liegt im 1. OG, verfügt über einen guten Schnitt und ist zur ruhigen West-Seite (leicht nordwestlich) ausgerichtet mit freiem, Blick in die Grünanlage. Insgesamt verteilen sich die ca. 50 m² Wohnfläche über einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche einen großen Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt, einer Diele mit Platz für einen Einbauschrank, ein Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Duschbad.
Wohnfläche, ca. Angaben:
Wohnen/Küche: 27,33 m²
Schlafen: 12,75 m²
Flur: 2,37 m²
Dusche/WC: 3,36 m²
Balkon: ges. 10,14 m²/2 = 5,07 m² (zur Hälfte zur Wohnfläche berechnet nach der II. BV)
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gesamte Wohnfläche: ca. 50,88 m²
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- Kellerabteil
- Glasfaserkabel (Telekom)
Gemeinschaftseinrichtungen:
- 4 Personenlifte und 1 Lastenaufzug für Umzüge und Möbeltransport
- Wasch- und Trockenraum im Haus
- Fahrradabstellmöglichkeit oberirdisch und im Ladehof
Sonstiges: BITTE SENDEN SIE UNS EINE E-MAIL ZUR TERMINVEREINBARUNG, gerne bereits mit Angaben zu Ihrer Person! Vielen Dank!
Alle Angaben beruhen auf den vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Für Maße, Größenangaben und zeichnerische Darstellung - keine Gewähr! Maße sind am Bau zu nehmen!
