2 Zi.-Whg. + Wohnküche, kl. Balk., im Herzen von Schwabing - Gundelindenstr.

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	VM-2025-K-81
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	80805
Ort	München
Land	Deutschland
Etage	2
Wohnfläche	62 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas, Strom
Heizungsart	Gasheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon	Ja
Kaltmiete	1.225 €
Nebenkosten	140 €
Warmmiete	1.365 €
Kaution	3.675 €

ImmoNr	VM-2025-K-81	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	80805
Ort	München	Land	Deutschland
Etage	2	Wohnfläche	62 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas, Strom	Heizungsart	Gasheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Balkon	Ja
Kaltmiete	1.225 €	Nebenkosten	140 €
Warmmiete	1.365 €	Kaution	3.675 €

Baujahr	1950
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	18.08.2029
Endenergiebedarf	241,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1950
wesentlicher Energieträger	Gas

Ausstattung: - Reines Mietwohnhaus im Vordergebäude
- ruhige Lage
- 2. OG Mitte links
- kleiner Balkon
- große Wohnküche mit Fenster ohne Einbauten
- Kellerabteil - nur altersbedingte Nutzung (feucht)
- WICHTIG: Heizung und Warmwasserkosten kommen zur mtl. Vorauszahlung hinzu und der Mieter rechnet sie direkt mit den zuständigen Versorgungsunternehmen ab.
- Hausmeisterdienst für Treppenreinigung/Schneeräumdienst etc. vorhanden

Es wird ein Kündigungsausschluss für 1 Jahr vereinbart.

Sonstiges: BITTE SENDEN SIE UNS EINE E-MAIL ZUR TERMINVEREINBARUNG, gerne bereits mit Angaben zu Ihrer Person! Vielen Dank!

Alle Angaben beruhen auf den vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Für Maße, Größenangaben und zeichnerische Darstellung - keine Gewähr! Maße sind am Bau zu nehmen!