2 Zi.-DG-Whg. mit großem Balkon - ruhig ins Grüne - Englschalking Nh. S-Bahn
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
VM-2025-702 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
| PLZ |
81929 |
| Ort |
München |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
2 |
| Wohnfläche |
55 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
2 |
| Küche |
Einbauküche |
| Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Balkon |
Ja |
| Stellplätze |
1 Freiplatz à 70 € (Miete) |
| Stellplatzart |
Stellplatz im Freien |
| Kaltmiete |
975 € |
| Nebenkosten |
265 € |
| Warmmiete |
1.240 € |
| Kaution |
3.135 € |
| Garagenmiete |
70 € |
| ImmoNr |
VM-2025-702 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
PLZ |
81929 |
| Ort |
München |
Land |
Deutschland |
| Etage |
2 |
Wohnfläche |
55 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Etagenzahl |
2 |
| Küche |
Einbauküche |
Fahrstuhl |
Kein Fahrstuhl |
| Balkon |
Ja |
Stellplätze |
1 Freiplatz à 70 € (Miete) |
| Stellplatzart |
Stellplatz im Freien |
Kaltmiete |
975 € |
| Nebenkosten |
265 € |
Warmmiete |
1.240 € |
| Kaution |
3.135 € |
Garagenmiete |
70 € |
Objektbeschreibung: gut geschnittene 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in kleiner Wohnanlage
- Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer zum großen Balkon
- teils hohe Räume
- Buchenparkettboden im Wohn- und Schlafzimmer
- Einbauschrank im Flur
- Einbauküche mit Geräten
- Holzfenster (Doppelverglasung)
- Gegensprechanlage
- Bad mit Wanne und Fenster
- Waschkeller mit Anschlussmöglichkeit für die eigene Waschmaschine
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- KFZ-Außenstellplatz im Hof
Im Januar 2023 wurde eine neue Gasheizung incl. Kessel eingebaut!
Dies ist im aktuellen Energieausweis noch nicht berücksichtigt.
| Baujahr |
1991 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
155,9 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
11.12.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1991 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: - München Englschalking (S-Bahnhaltestelle S8 fußläufig gut erreichbar)
- kleine, gepflegte Wohnanlage mit nur 8 Wohnungen
- gute Infrastruktur
- hoher Freizeitwert (Sportanlagen, Feringasee etc.)
Ausstattung: Die Wohnung kann ggf. bereits zum 01.11. angemietet werden.
2 Zi.-DG-Wohnung Nr.: 8 im 2. OG = letztes OG - links; KFZ-Platz Nr.: 10 (oberirdisch)
Aufteilung der Räume: (ca. Angaben)
Wohnen: 18,81 m²
Schlafen: 13,19 m²
Küche: 5,57 m²
Bad/WC: 4,50 m²
Flur: 5,57 m²
Balkon: 14,4 m² = 7,2 m² (berechnet zur 1/2 nach der II. BV)
-----------------------------
Gesamt: 54,84 m²
=================
Nettomiete: EUR 975,00
+ Kfz-Stellplatz: EUR 70,00 (oberirdisch)
+ Hzg/BK: EUR 265,00 (VZ)
Gesamtmiete: EUR 1.310,00
Sonstiges: Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail, gerne bereits mit Angaben zu Ihrer Person.
Alle Angaben beruhen auf den vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Für Maße, Größenangaben und zeichnerische Darstellung - keine Gewähr! Maße sind am Bau zu nehmen!
