lichtdurchflutete, sehr schöne 3 Zi - Dachterrassenwohnung, Am Truchthari-Anger/Trudering
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
VM-2025-R-88 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
| PLZ |
81829 |
| Ort |
München |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
2 |
| Wohnfläche |
78 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
| Befeuerung |
Gas |
| Boden |
Parkett |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
2 |
| Küche |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete) |
| Stellplatzart |
Tiefgarage |
| Kaltmiete |
1.400 € |
| Nebenkosten |
220 € |
| Warmmiete |
1.620 € |
| Kaution |
4.500 € |
| ImmoNr |
VM-2025-R-88 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
PLZ |
81829 |
| Ort |
München |
Land |
Deutschland |
| Etage |
2 |
Wohnfläche |
78 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
2 |
Befeuerung |
Gas |
| Boden |
Parkett |
Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
2 |
Küche |
Ja |
| Terrasse |
Ja |
Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete) |
| Stellplatzart |
Tiefgarage |
Kaltmiete |
1.400 € |
| Nebenkosten |
220 € |
Warmmiete |
1.620 € |
| Kaution |
4.500 € |
Objektbeschreibung: - kleines, gepflegtes Haus mit nur 6 Wohneinheiten
- ansprechende und moderne Architektur mit Pultdach
- weitläufige Grünanlagen
- kein Lift
- direkter Zugang zur Tiefgarage
| Baujahr |
2002 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
107,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
03.12.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2002 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Verkehrsanbindung:
- per Auto über die Wasserburger Landstraße oder Autobahn München-Passau
- Bus Linie 139 in 150 m Entfernung verkehrt zwischen Messestadt West über 42 Haltestellen in Trudering,
Neuperlach, Giesing bis Harlaching (Endhaltestelle Klinikum)
- U-Bahn Linie U2 "Am Moosfeld" fußläufig in etwa 7 Minuten (ca. 550 m) erreichbar.
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
(Bäcker, Metzger, Supermarkt, Drogerie, Apotheke, Ärzte, Restaurants, etc.)
- Kindergarten in der Wohnanlage
Ausstattung: - lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung
- große, sonnige Südwest-Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von 31,95 m², teilweise überdacht
mit Wasseranschluss und Steckdose
- schöner Blick ins Grüne
- teilweise überdurchschnittliche Raumhöhen bis zu ca. 3,37 Meter
- Eichen-Massivparkettboden
- Küche mit Einbauküche/Markengeräten
- Bad mit Handtuchtrockner, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- zusätzliches Duschbad mit Deckenspots
- geräumiger Flur mit Abstellfläche für einen Schrank
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Aufteilung der Räume, m² ca. Angaben:
Wohnen: 21,64 m²
Schlafen: 14,93 m²
Kind: 11,12 m²
Küche: 5,62 m²
Bad: 5,36 m²
Duschbad: 3,29 m²
Flur: 7,16 m²
Abstellfläche: 0,63 m²
------------------------------------------------------------------------------------------------
Wohnfläche gesamt: 69,75 m²
+ Dachterrasse mit 31,95 m² (berechnet zu 1/4 = 7,99 m²) = ca. 77,74 m²
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- geräumiges Kellerabteil Nr. 5
- TG-Stellplatz Nr. 106
Gemeinschaftseinrichtungen:
Gemeinschaftswaschküche mit Trockenraum
Fahrradraum und zusätzlicher Kinderwagenraum
Sonstiges: BITTE SENDEN SIE UNS EINE E-MAIL ZUR TERMINVEREINBARUNG, gerne bereits mit Angaben zu Ihrer Person! Vielen Dank!
Alle Angaben beruhen auf den vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Für Maße, Größenangaben und zeichnerische Darstellung - keine Gewähr! Maße sind am Bau zu nehmen!
