Exklusive 3 Zi.-Whg. mit EBK - direkte U-Bahn Nähe
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| ImmoNr |
VM-2025-W-89 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
81737 |
| Ort |
München |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
4 |
| Wohnfläche |
76 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Fernwärme |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Etagenzahl |
4 |
| Küche |
Ja |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Balkon |
Ja |
| Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete) |
| Stellplatzart |
Tiefgarage |
| Kaltmiete |
1.650 € |
| Nebenkosten |
230 € |
| Warmmiete |
1.880 € |
| Kaution |
5.250 € |
| ImmoNr |
VM-2025-W-89 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
81737 |
| Ort |
München |
Land |
Deutschland |
| Etage |
4 |
Wohnfläche |
76 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
Anzahl Schlafzimmer |
2 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Befeuerung |
Fernwärme |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
Etagenzahl |
4 |
| Küche |
Ja |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Balkon |
Ja |
Stellplätze |
1 Tiefgaragenstellplatz à 100 € (Miete) |
| Stellplatzart |
Tiefgarage |
Kaltmiete |
1.650 € |
| Nebenkosten |
230 € |
Warmmiete |
1.880 € |
| Kaution |
5.250 € |
Objektbeschreibung: Im 4. Obergeschoss (=Dachgeschoss) der architektonisch ansprechenden
Anlage „Kulturquadrat“ liegt die von uns angebotene Wohnung. Die
Architekten legten besonderen Wert auf spannend gestaltete Fassadenformen
und -farben und so entstand hier ein innovatives Wohnquartier, das ein
ausgewogenes Verhältnis zwischen anspruchsvollem Wohnen, kulturellem
Angebot und vielfältiger Nahversorgung herstellt.
Sie erreichen alle Etagen der Anlage bequem mit dem Lift.
Die Wohnung besticht durch ihren gefälligen und durchdachten Grundriss. So
verteilen sich die ca. 75 m² Wohnfläche über zwei Schlafzimmer, ein
großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche (hochwertige Einbauküche
vorhanden), ein modernes Badezimmer mit großer Walk-In-Dusche und
Waschmaschinenanschluss sowie eine Diele.
Sowohl von beiden Schlafzimmer als auch von dem Wohnzimmer aus erreichen
Sie jeweils einen der beiden Balkone, auf denen sich im Sommer durch ihre
ideale Süd-West-Ausrichtung schöne Stunden verbringen lassen.
Bodentiefe Fensterfronten, hochwertige Parkettböden, eine in jedem Raum
separat regulierbare Fußbodenheizung und eine moderne Verkabelung runden
die Wohnung gekonnt ab.
In der Tiefgarage steht ein überbreiter TG-Stellplatz zur Verfügung.
Neben schönen Grünanlagen haben alle Bewohner Zugang zu einem
gemeinschaftlich nutzbaren Dachgarten.
| Baujahr |
2019 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
25.11.2029 |
| Endenergiebedarf |
55,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2019 |
| wesentlicher Energieträger |
Fernwärme |
Lage: Erstklassige Anschlussmöglichkeiten mit dem ÖPNV
U-Bahnhaltestelle (U5) , Neuperlach - Zentrum'' direkt vor der Wohnanlage.
Autobahn in ca. 5 min. Entfernung.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind im Einkaufszentrum ,,PEP''
untergebracht, welches wenige Gehminuten entfernt liegt.
Schulen aller Art, Kindergärten und Kitas sind vorhanden
Freizeitmöglichkeiten: Michaelibad, Eislaufbahn, das neu entstandene
Kulturzentrum u.v.m.
Ausstattung: - 2 Süd-West-Balkone
- Parkett
- top Einbauküche mit Siemens Geräten
- bodentiefe Fenster mit Außenrollläden
- Fußbodenheizung (jeder Raum regulierbar)
- Duschbad mit Walk-In-Dusche und WA-Anschluss
- geräumiges Kellerabteil
- überbreiter TG-Stellplatz
- Fahrradraum
- Große Dachterrasse im Nachbarhaus zur Mitbenutzung
Sonstiges: Bitte senden Sie Ihre Anfrage per E-Mail, gerne bereits mit Angaben zu Ihrer Person.
Alle Angaben beruhen auf den vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Für Maße, Größenangaben und zeichnerische Darstellung - keine Gewähr! Maße sind am Bau zu nehmen!
