VORANKÜNDIGUNG - 2-Zi.-Whg. am Gasteig / beim City Hilton - abs. ruhige Innenhoflage
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
VM-2025-B-87 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
| PLZ |
81667 |
| Ort |
München |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
3 |
| Wohnfläche |
57 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
| Etagenzahl |
5 |
| Küche |
Ja |
| Fahrstuhl |
Ja |
| Balkon |
Ja |
| Stellplatzart |
Tiefgarage |
| Kaltmiete |
1.300 € |
| Nebenkosten |
250 € |
| Warmmiete |
1.550 € |
| Kaution |
4.275 € |
| Garagenmiete |
125 € |
| ImmoNr |
VM-2025-B-87 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Etagenwohnung |
PLZ |
81667 |
| Ort |
München |
Land |
Deutschland |
| Etage |
3 |
Wohnfläche |
57 m² |
| Anzahl Zimmer |
2 |
Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Befeuerung |
Gas |
| Heizungsart |
Zentralheizung |
Etagenzahl |
5 |
| Küche |
Ja |
Fahrstuhl |
Ja |
| Balkon |
Ja |
Stellplatzart |
Tiefgarage |
| Kaltmiete |
1.300 € |
Nebenkosten |
250 € |
| Warmmiete |
1.550 € |
Kaution |
4.275 € |
| Garagenmiete |
125 € |
| Baujahr |
1989 |
| Zustand |
Vollständig renoviert |
| Energieausweis |
Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch |
100,3 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis |
05.10.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1989 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer repräsentativen Wohnanlage in dem beliebten Stadtteil Haidhausen, dem kulturellem und dynamischen Zentrum Münchens.
Es bietet sich Ihnen hier eine der seltenen Möglichkeiten, in bester Innenstadtlage eine Wohnung mit elegantem Ambiente zu finden, ohne Kompromisse eingehen zu müssen.
In nächster Nachbarschaft finden Sie alles, was zum urbanen Leben gehört: Musik und Kunst, Läden, Apotheken, Ärzte, vor der Tür, und das pulsierende Leben Münchens minutenschnell erreichbar.
Alle S-Bahnen halten am Gasteig/Rosenheimer Platz, die U-Bahn am Max-Weber-Platz..
Die Isarauen und das Jugendstilbad Müllersches Volksbad sorgen für die nötige Ruhe und den Ausgleich.
Ausstattung: Aufgrund eines Wasserschadens und der anstehenden Wiederherstellung / Renovierung kann die Wohnung frühestens ab 01.01.2026 besichtigt werden.
Ausstattung:
- hochwertige neue Einbauküche mit Spülmaschine, Kühl-/Gefrierschrank, Dunstabzug, Herd ...
- neuer, sehr hochwertiger Vinylboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele
- alle Wände und Decken frisch weiß gestrichen
- Bad mit Waschmaschinenanschluss, Badewanne und Handtuchtrockner
- sonniger Süd-West Balkon mit Blick ins Grüne
- sehr helle Wohnung in absolut ruhige Innenhoflage
- Sprechanlage
- weiße Holzfenster
- Kellerabteil Nr.: 51
- normale Tiefgaragenstellplatz Nr.: 1161 (1. UG.)
- 2 Personenaufzüge
- ansprechendes Treppenhaus
Whg. 51
Raumaufteilung:
Wohnzimmer: 21,44 m²
Schlafzimmer: 15,97 m²
Küche: 6,03 m²
Bad/WC: 4,71 m²
Diele: 4,28 m²
Abstellfläche: 1,05 m²
Loggia (1/2): 3,39 m²
--------------------------------------------
gesamte Wohnfläche: 56,87 m²
==========================
Gemeinschaftsräume:
- Fahrradräume
- Wasch- und Trockenräume
Nettomiete: EUR 1.275,00
TG-Stellplatz: EUR 125,00
Hzg./NK: EUR 250,00
----------------------------------------
Gesamtmiete: EUR 1.650,00
=======================
Sonstiges: BITTE SENDEN SIE UNS EINE E-MAIL ZUR TERMINVEREINBARUNG, gerne bereits mit Angaben zu Ihrer Person! Vielen Dank!
Die Wohnung soll vorrangig wieder an eine Einzelperson vermietet werden.
Alle Angaben beruhen auf den vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Für Maße, Größenangaben und zeichnerische Darstellung - keine Gewähr! Maße sind am Bau zu nehmen!
