Gemütliche DG-Wohnung in einem Dreifamilienhaus in Adelzhausen
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr |
VM-2025-746 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
| Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
| PLZ |
86559 |
| Ort |
Adelzhausen |
| Land |
Deutschland |
| Etage |
1 |
| Wohnfläche |
83 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
| Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
| Befeuerung |
Pellet |
| Heizungsart |
Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Etagenzahl |
1 |
| Balkon |
Ja |
| Stellplatzart |
Garage |
| Kaltmiete |
1.150 € |
| Nebenkosten |
300 € |
| Warmmiete |
1.450 € |
| Kaution |
3.450 € |
| ImmoNr |
VM-2025-746 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Miete |
Objektart |
Wohnung |
| Objekttyp |
Dachgeschoss |
PLZ |
86559 |
| Ort |
Adelzhausen |
Land |
Deutschland |
| Etage |
1 |
Wohnfläche |
83 m² |
| Anzahl Zimmer |
3 |
Anzahl Schlafzimmer |
1 |
| Anzahl Badezimmer |
1 |
Befeuerung |
Pellet |
| Heizungsart |
Zentralheizung, Fußbodenheizung |
Etagenzahl |
1 |
| Balkon |
Ja |
Stellplatzart |
Garage |
| Kaltmiete |
1.150 € |
Nebenkosten |
300 € |
| Warmmiete |
1.450 € |
Kaution |
3.450 € |
Objektbeschreibung: Die von uns angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Dreifamilienhaus in absolut ruhiger Lage von Adelzhausen.
Ursprünglich wurde das Haus im Jahr 1980 erbaut. Im Jahr 2016/2018 fand eine umfassende Sanierung inkl. Anbau statt, bei der auf großer Wert auf Nachhaltigkeit gelegt wurde.
Durch die Dachschrägen strahlt jeder Raum eine wohnliche Behaglichkeit aus.
| Baujahr |
1980 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
09.07.2034 |
| Endenergiebedarf |
140,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1980 |
| wesentlicher Energieträger |
Pelletheizung |
Lage: Lage & Infrastruktur
Ruhig wohnen, perfekt angebunden:
• 2 Minuten zur A8
• Mit dem Auto nach München Pasing: 20 Minuten
• 15 Minuten nach Augsburg
• 12 Minuten nach Aichach
• 5 Minuten nach Dasing oder Odelzhausen
• Bus Adelzhausen – München Pasing: nur 35 Minuten
• Edeka in 5 Gehminuten, Bäcker und Bushaltestelle in 7 Gehminuten
• Schule und Kindergarten direkt im Ort
• Sportaktivitäten vor Ort, Tennis, Fußball, Kampfsport
Ausstattung: • gemütliche Dachgeschosswohnung im 1. OG eines Dreifamilienhauses
mit Balkon und zugeteilten Gartenanteil (gesamtes Grundstück sehr weitläufig)
• moderner Fußbodenbelag
• weiße Holzdecken
• Anschlussmöglichkeit für EBK, keine Einbauküche vorhanden
• Abstellraum in den Dachschrägen
• Günstiger Strombezug durch eigene Photovoltaikanlage
• Nebenkostenvorauszahlung bereits inkl. Strom + Heizung: 300 €
(Günstiger Strombezug, da Photovoltaik-Anlage)
• 1 KFZ Abstellplatz oberirdisch für zusätzlich EUR 50,00 (optional)
Sonstiges: BITTE SENDEN SIE UNS EINE E-MAIL ZUR TERMINVEREINBARUNG, gerne bereits mit Angaben zu Ihrer Person! Vielen Dank!
Alle Angaben beruhen auf den vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Für Maße, Größenangaben und zeichnerische Darstellung - keine Gewähr! Maße sind am Bau zu nehmen!
