schick renovierte / modernisierte 2-Zi.-Eckwohnung - Haidhausen / Au
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr | VM-2022-162 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 81669 |
Ort | München |
Land | Deutschland |
Etage | 7 |
Wohnfläche | 55 m² |
Anzahl Zimmer | 2 |
Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Befeuerung | Fernwärme |
Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 7 |
Küche | Einbauküche |
Fahrstuhl | Ja |
Balkon | Ja |
ImmoNr | VM-2022-162 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Miete |
Objektart | Wohnung |
Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 81669 |
Ort | München |
Land | Deutschland |
Etage | 7 |
Wohnfläche | 55 m² |
Anzahl Zimmer | 2 |
Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Befeuerung | Fernwärme |
Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 7 |
Küche | Einbauküche |
Fahrstuhl | Ja |
Balkon | Ja |
Objektbeschreibung: Die Wohnung soll vorrangig an eine Person vermietet werden.
Die von uns angebotene 2-Zimmer- Eckwohnung befindet sich im 7.OG und besticht durch Ihren Blick über Au/Haidhausen. Sie ist umfassend renoviert / modernisiert.
Insgesamt verteilen sich ca. 55,25 m² auf ein helles Wohn/Esszimmer, eine Küche mit Fenster, eine Diele, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer (innenliegend). Von dem Wohnzimmer erreichen Sie den geräumigen Balkon, der mit seiner Südausrichtung zu schönen Stunden einlädt.
Weitere Innenaufnahmen in Kürze!
Baujahr | 1978 |
Zustand | Gepflegt |
Energieausweis | Verbrauchsausweis |
Endenergieverbrauch | 133 kWh/(m²a) |
Energieausweis gültig bis | 23.01.2028 |
Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Lage: Der Franziskanerhof befindet sich in ruhiger Lage zwischen Haidhausen und Au, zentrumsnah auf dem Isarhochufer und in unmittelbarer Nähe des Kulturzentrums am Gasteig. In drei Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn-Station Rosenheimer Platz, von der aus Sie Minutenschnelle Verbindungen von allen S-Bahnen in das Stadtzentrum und die Außenbezirke haben. Die Wohnanlage wurde im Jahre 1978 fertiggestellt. Sie besteht aus mehreren Gebäuden, die durch gepflegte Grünanlagen miteinander verbunden sind. Innerhalb der Anlage befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z. B. Supermarkt, Apotheke, Friseur, Arztpraxen, Restaurant etc.
Ausstattung: - neues Duschbad mit Anschluss für die Waschmaschine/Trockner, Infrarot-Spiegel wird noch angebracht
- neue moderne sehr hochwertige Einbauküche; Küche mit Fenster
- hochwertige dunkle Massivparkettböden frisch abgeschliffen und versiegelt
- helles Wohnzimmer durch sehr große Fensterflächen
- großer Süd-Balkon mit Bergblick; Balkonzugang vom Wohnzimmer
- Diele mit Abstellnische
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz im 2. UG
Nettomiete: EUR 1.050,00
TG-Stellplatz: EUR 90,00
Nebenkosten (VZ): EUR 320,00
________________________________
Gesamtmiete: EUR 1.460,00
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Gemeinschaftseinrichtungen im Haus:
- 4 Lifte
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradkeller
- Ladehof mit Lastenaufzug
Raumaufteilung:
Wohnen: 19,56 m²
Schlafen: 14,91 m²
Küche: 5,70 m²
Diele: 4,21 m²
Bad: 5,38 m²
Balkon 1/2: 5,49 m²
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gesamte Wohnfläche 55,25 m²
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Besonderheit: In der Nebenkostenvorauszahlung ist bereits eine STROMVORAUSZAHLUNG enthalten.
Sonstiges: BITTE SENDEN SIE UNS EINE E-MAIL ZUR TERMINVEREINBARUNG, gerne bereits mit Angaben zu Ihrer Person! Vielen Dank!
Alle Angaben beruhen auf den vom Vermieter zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Für Maße, Größenangaben und zeichnerische Darstellung - keine Gewähr! Maße sind am Bau zu nehmen!